价格

在南宁楼市，不仅楼层数不同的楼盘售价存在很大差异；即使是同一栋楼、不同楼层之间的房屋价格差距也有可能达到上千元或上万元。一般情况下，6层的房子多为3-4层贵，12层的房子7-8层贵，18层的房子13-16层贵，25层的房子18-23层贵。另外，正常情况下，房屋的价格会随着楼层高度的增加而增加。

空气
质量

城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，对于空气质量比较重视的朋友，尽量能避开8-12层的扬尘区间。影响空气质量还有另一个因素是湿度，对于空气湿度相对较大的城市，以6-8层为佳；空气湿度大的话浮尘不容易飘上来，但如果选5层以下会潮，9-13层会腥。内地气候比较干燥，3-6层和13层以上都不错。另外，如果小区里有露天停车位，那就不要考虑6层往下的房子。

通风
采光

楼层越高，遮挡物就越少，视野更开阔，采光也更好，适合中青年人的选择及居住。一般来说，选择10层往上的楼层可以享受到较好的通风和采光。十层的房子性价较高，楼高也已经超过30米，居住效果会比较好；但若经济条件允许的话，可以考虑选择更高点的楼层。另外，一般认为南偏东15°是 的朝向，可以享受较好的光照，当然还要考虑好光照的时长。

景观
因素

如果小区楼栋是口字型的四周环形围绕分布，绿化又好，那么选到在阳台上刚好看到高大树木的顶部的楼层是 的。可以充分观赏小区的景观，带来轻松愉悦的心情。而且小区内的绿树及湖水对空气质量和噪音改善能起到一定作用。这样的楼层一般在3～６层。当然，必须要认清楚小区高大树木的品种，考虑它的成长性，不然过两年长的老高，可能就会影响光照和采光。

噪音污染与辐射

噪声向上传播，楼层低噪声小，因为绿化带、行道树可降低噪声。且低楼层只接收近距离噪声，而高楼层接收噪声的范围很广。一般5到24层噪声 ，其中噪声在11层到22层上升多，30层以上又较安静。此外，钢筋混凝土结构会使来自电器设备的电波沿楼房循环，相当一部分往上走，直至顶层，所以高层居民更容易因辐射出现头疼症状。

个人因素

【信仰习俗】 国人一般会选6、8、16等数字比较吉利的楼层；且根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，每个楼层也都有对应的属性；还有喜欢外国文化的人，一般不会选择3层和13层。 【身体状况】 恐高症或腿脚不便的购房者要慎选高层；受不了潮湿环境和蚊虫困扰的购房者要避开低层；过敏体质的购房者要选择空气质量好、少粉尘和辐射的楼层等。此外，老人小孩要选相对安全的低楼层。