活动流程
1.填写房源信息 2.房源审核通过3.房源发布推广 4.预约带看 5.房屋成交 6.帐户返现 7.后续服务
1.您的房源成交后，您将获得约为成交价万分之四的现金奖励，请到房天下"我的-钱包"查看。
2.活动时间：2015年8月28日-2016年3月31日
3.活动城市包括：北京，上海，广州，成都，武汉，杭州，深圳，天津，南京，苏州，重庆，南宁,长沙，昆明，石家庄，东莞，南昌，福州，郑州，西安，珠海，青岛，无锡，大连，沈阳，济南，长春。
房天下委托VS传统卖房
| 房天下委托 | 传统卖房 |
|---|---|
| "我的房源我做主"，业主可以随时更改信息、调整售价、更改在线状态等 | 经纪人才能调整房源信息 |
| 业主隐私保护，全程不公开业主手机号码，提供400号码转接服务 | 隐私经常会泄露 |
| 免费发布房源，向日均500万人群高频次推广，助您快速卖房 | 网上推广很少 |
| 全程提供房屋勘验，并协助业主合理定价，以合理价格卖房 | 提供同样的服务，但周期较长 |
| 全程协助卖房，包括网签、贷款、缴税、过户等服务 | 提供同样的服务，但收费较高 |
| 提供金融服务，解决卖房过程中的资金问题 | 几乎没有金融产品 |
返现计算方法
一、劳务报酬税税率
| 级数 | 含税级距 | 税率（%） | 速算扣除数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 不超过20,000元的部分 | 20 | 0 |
| 2 | 超过20,000元到50,000元的部分 | 30 | 2,000 |
| 3 | 超过50,000元的部分 | 40 | 7,000 |
二、应纳税所得额及应纳税额的计算
- 应纳税所得额 = 劳务报酬（≤4000元）- 800元
- 应纳税所得额 = 劳务报酬（＞4000元） × （1 - 20%）
- 应纳税额 = 应纳税所得额 × 适用税率 - 速算扣除数
- 说明：
- 1、劳务报酬所得在800元以下（含800元）的，不用缴纳个人所得税；
- 2、劳务报酬所得大于800元且没有超过4000元（含4000元）的，可减除800元的扣除费用，余额为应纳税所得额；
- 3、劳务报酬所得超过4000元的，可减除劳务报酬收入20%的扣除费用，余额为应纳税所得额；
- 4、劳务报酬所得适用比例税率，税率为20%；对劳动报酬所得一次收入畸高的，实行加成征收，即：应纳税所得额超过2万元到5万元的部分，加征五成（即税率为30%），超过5万元的部分加征十成（即税率为40%）。
三、权证费
| 城市 | 上海 | 北京、广州、深圳 | 其它城市 |
|---|---|---|---|
| 权证费 | 400元/单 | 350元/单 | 200元/单 |
四、返现金额
返现金额 = （实收佣金 – 权证费）×8% - 个人应纳税额
五、案例说明
- 1.以北京为例，张某在房天下委托1套房源，成交价为2,000,000元（2百万元），则张某所获返现金额计算如下：
- 实收佣金 = 2,000,000 × 0.5% = 10,000元；
- 权证费 = 350元；
- 劳务报酬所得 = （实收佣金 – 权证费）×8% = （10,000 - 350）×8% = 772元；
- 劳务报酬所得在800元以下，不用缴纳个人所得税；
- 返现金额 = （实收佣金 – 权证费）×8% - 个人应纳税额 = （10,000 - 350）×8% - 0 = 772元。
- 2.以北京为例，李某在房天下委托1套房源，成交价为5,000,000元（5百万元），则李某所获返现金额计算如下：
- 实收佣金 = 5,000,000 × 0.5% = 25,000元；
- 权证费 = 350元；
- 劳务报酬所得 = （实收佣金 – 权证费）×8% = （25,000 - 350）× 8% = 1972元；
- 应纳税所得额 = 劳务报酬所得 – 800 = 1972 – 800 = 1172 元；
- 应纳税额 = 应纳税所得额 × 适用税率 - 速算扣除数 = 1172 × 20% - 0 = 234.4元；
- 返现金额 = （实收佣金 – 权证费）×8% - 个人应纳税额 = （25,000 - 350）×8% - 234.4 = 1737.6元。
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