各城市房贷利率升降不一 南宁房贷利率依然上升
房天下南宁二手房网
2018-08-13 15:38:00
来源：房天下南宁二手房
[提要]去年9月份，南宁首套房贷利率普遍上浮5%，起始放出的风声让购房者们更是加快了购房步伐；今年3月4月，南宁各大银行首套房贷利率普遍上浮20%；去年的大家也不会想到，今年8月份，南宁首套房贷利率普遍上浮25%以上。
去年9月份，南宁首套房贷利率普遍上浮5%，起始放出的风声让购房者们更是加快了购房步伐；今年3月4月，南宁各大银行首套房贷利率普遍上浮20%；去年的大家也不会想到，今年8月份，南宁首套房贷利率普遍上浮25%以上。都说提高房贷利率是为了抑制炒房，并且让房价稳定在合理水平。一线城市和二线城市在今年房贷利率都有不同幅度的上涨，近期广州有风声放出汇丰银行的利率有所下调，这对广州的购房者来说确实是一则利好消息；一线城市中上海各银行房贷依然维持先前的水平。
利率上浮是个什么概念？基准利率4.9%，上浮20%，利率5.88%；上浮25%，利率6.125%；上浮30%，利率6.37%；上浮35%，利率6.615%；上浮40%，利率6.86%。
我们来假设你要买的房子总价是100万，首付30%，贷款70%，贷款总额70万，贷款20年，以基准利率4.9%等额本息计算，利息399466元，月均还款4581.11元；按照利率上浮20%且等额本息计算，利息492002.77元，月均还款4966.68元。利率上浮20%以后，每月多还款将近400元，总利息多出了9万2千元左右。这对于刚需购房者来说，购房成本增加，还款压力也增加了。
刚需买房不易，房贷利率虽涨，但房价稳住了，自住买房，有需要的时候就入手就是的时机。
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