无证“商品房”就是个坑 买房擦亮眼勿贪便宜

8月2日，兴宁区组成综合执法队伍，依法对五塘镇一栋超大无证“商品房”进行拆除。

当天拆除的违法建设位于昆仑大道五塘镇，共13层，面积一万多平方米，该违法建设已作为“商品房”出售，并有近20户业主装修入住。据兴宁区“两违”办工作人员介绍，该楼房为未经规划审批的无证建筑。早在建设过程中，镇政府曾多次要求施工方停止违法建设行为，但违建户对此置若罔闻。

为坚决打击违法行为，避免更多的群众继续上当购房，兴宁区政府昨日组织执法人员再次对该违法建设的楼房实施破坏性拆除，并切断该楼栋的水电供应。同时，通过多种渠道进行宣传，提醒广大市民购房时须特别注意房屋建造的合法性，决不能贪图小便宜而购买违章建筑，否则最后可能因合同无效导致购房目的落空的风险。

（南宁日报）

相信不少购房者在了解买房信息的时候，会看到均价仅3000元~5000元每平米的低价房，但其中的猫腻和“坑”，购房者要擦亮眼识别且不要抱着贪便宜的想法去买这些所谓的“低价正规商品房”。

目前南宁不管是新房还是二手房，大多数楼盘的均价都在9000元/㎡~15000元/㎡之间。街头举着牌子吆喝着4000一平米的70年产权房，明眼人都能看出来，“集资房”、“三产地”建房才会有这样“诱人”的价格。因为拿地价格低，建设成本低，卖个4000元/㎡对开发商来说依然有盈利的余地。

所以买房要看五证（即《商品房预售许可证》、《房地产开发企业资质证书》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》），正规的商品房在得到预售许可证后，在南宁房产管理局官网上可以查询到相关的信息。

若是买到“无产权”、“小产权”房，之后不管是维权还是想安心的住下，都是一件难事，无产权的建筑必须拆除，到时真的是赔了夫人又折兵。虽然在当前的买房门槛逐步提升、买房有难度的情况下，为了刚需自住的安心，无论是新房还是二手房，都要认准是否有产权，能否拿到产权证书。其中二手房能上市交易的楼盘和房源，也有诸多规定，同样也需要确认能否正常交易过户和拿到产证。

1、永凯春晖花园（青秀 凤岭北）

【基本信息】135万（15882元/㎡）    2室2厅  85㎡

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2、瀚林雅筑（西乡塘 高新开发区）

【基本信息】106万（11398元/㎡）    3室2厅    93㎡

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3、棕榈湾（西乡塘 秀厢大道）

【基本信息】110万（9322元/㎡）   3室2厅  118㎡

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