7月南宁二手房均价环比小幅度下降 成交量环比上涨

一、南宁二手房市场数据

1、南宁二手房房价

据房天下二手房数据中心显示，2018年7月南宁二手房房价均价为10754元/㎡。全市七个区域，环比下降的区县有良庆下降8.06%，江南下降3.08%，兴宁下降1.56%；环比上涨的区县有邕宁上涨0.4%，西乡塘上涨0.63%，武鸣上涨1.10%，青秀上涨0.72%。

2、南宁二手房成交量

根据南宁市住房保障和房产管理局数据显示，2018年7月南宁存量房成交量2819套，同比下降21.19%，环比6月上涨1.04%。

2018年7月，南宁全市六区域二手房成交量由高到低排名依次为青秀1197套，西乡塘634套，江南415套，兴宁370套，良庆170套，邕宁33套；环比上涨幅度的是邕宁，环比上涨43.5%，下降幅度较大的是江南6.7%。

二、网友关注度数据分析

1、南宁二手房热门商圈

据房天下二手房数据中心统计，2018年7月南宁二手房网友搜索热门商圈排名前三依次是东盟商务区4.75%，仙葫经济开发区搜索占比4.57%，凤岭北4.19%；后三名商圈搜索占比排名依次为相思湖新区1.87%，东沟岭1.7%，古城建政区1.67%。

2、南宁二手房热门楼盘

据房天下二手房数据中心数据显示，2018年7月网友关注的南宁二手房热门楼盘0排名前三的是：华润二十四城，天誉花园，龙光普罗旺斯；本月网友关注二手房热门楼盘新增天誉花园和大观天下。

3、价格、面积、户型关注度分析

（1）房源户型网友关注度

据房天下二手房数据中心数据显示，2018年7月网友关注的南宁二手房房源户型是三居室的占比较大，搜索占比39.19%；其次是2居室搜索占比21.59%；一居室，四居室和五居室搜索占比较为人少，搜索占比在10%-19%之间。

（2）房源面积网友关注度

据房天下二手房数据中心数据显示，2018年7月网友搜索南宁二手房热门面积搜索占比的是70-90㎡，搜索占比15.13%，其次是90-110㎡的搜索占比为14.4%。110-130㎡，搜索占比14.14%。

（3）房源价格网友关注度

从图表中可以看出，南宁二手房房源价格网友搜索排名较为热门的是50万元以下，搜索占比23.31%，其次是50-80万元，搜索占比22.31%，第三是80-100万元，搜索占比12.71%。