一二线城市房价倒挂 南宁买房各种花样频出
房天下南宁二手房网
2018-07-11 17:17:00
来源：房天下南宁二手房
[提要]有些一二线城市已经出现了一二手房价格倒挂的现象。现在南宁新房市场，配套较好口碑较好的新房，外收不菲，购房者面对这些花样该怎么买房？
南宁目前限价房项目逐渐进入公众视野，都说“限价房”可以减少购房者买房压力，限定了新建商品房毛坯价格，即使开发商以3000的精装价格收取装修费用，整体的“限价房”房价也比动辄均价过1万5一平米的普通商品房来的划算。但要知道这么福利的“限价房”有多少购房者都想买到手。现在南宁新房市场，配套较好口碑较好的新房，外收不菲，或者设定了各种购房门槛，首付比例、贷款限制、精装全款等，不知“限价房”面世后，会有怎样的花招出给购房者，预约金升级？捆绑车位？选房费指标费？购房者想要买房简直像打游戏关卡一关关的破，攒足了经验值才能应对大BOSS。
有些一二线城市已经出现了一二手房价格倒挂的现象。“限价”导致的一二手房价格倒挂摇号购房的背后，是“限价”政策导致一、二手房价格倒挂的现象。由于新房备案价受到限制，开发商不能自主定价，但周边的二手房是业主定价买卖，是无法被政府限制的，二手房价随市场行情上涨，新房则被紧紧压制住。
照目前南宁的新房市场看，还有很多新建商品房可供给购房者，但如果是改善购房和急需享受配套的购房者，想要购买凤岭北或者东盟商务区的二手房，就要接受将近1万5一平米左右均价的二手房，当然在这样的价位，也有人更愿意去购买精装修交付的新房。买房自住需求为优先，可享受的配套也是买房的附属价值，相较于周边配套还在建设的新房，急于享受便利的购房者在了解二手房市场和交易流程后，二手房也不失为一个好的选择。
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