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一二线城市房价倒挂 南宁买房各种花样频出

房天下南宁二手房网 2018-07-11 17:17:00  来源:房天下南宁二手房 |
[提要]有些一二线城市已经出现了一二手房价格倒挂的现象。现在南宁新房市场,配套较好口碑较好的新房,外收不菲,购房者面对这些花样该怎么买房?

南宁目前限价房项目逐渐进入公众视野,都说“限价房”可以减少购房者买房压力,限定了新建商品房毛坯价格,即使开发商以3000的精装价格收取装修费用,整体的“限价房”房价也比动辄均价过1万5一平米的普通商品房来的划算。但要知道这么福利的“限价房”有多少购房者都想买到手。现在南宁新房市场,配套较好口碑较好的新房,外收不菲,或者设定了各种购房门槛,首付比例、贷款限制、精装全款等,不知“限价房”面世后,会有怎样的花招出给购房者,预约金升级?捆绑车位?选房费指标费?购房者想要买房简直像打游戏关卡一关关的破,攒足了经验值才能应对大BOSS。

有些一二线城市已经出现了一二手房价格倒挂的现象。“限价”导致的一二手房价格倒挂摇号购房的背后,是“限价”政策导致一、二手房价格倒挂的现象。由于新房备案价受到限制,开发商不能自主定价,但周边的二手房是业主定价买卖,是无法被政府限制的,二手房价随市场行情上涨,新房则被紧紧压制住。

照目前南宁的新房市场看,还有很多新建商品房可供给购房者,但如果是改善购房和急需享受配套的购房者,想要购买凤岭北或者东盟商务区的二手房,就要接受将近1万5一平米左右均价的二手房,当然在这样的价位,也有人更愿意去购买精装修交付的新房。买房自住需求为优先,可享受的配套也是买房的附属价值,相较于周边配套还在建设的新房,急于享受便利的购房者在了解二手房市场和交易流程后,二手房也不失为一个好的选择。

1、碧园南城故事(江南 壮锦大道)

【基本信息】70万(8140元/㎡)     2室1厅   86㎡

【推荐理由】宽敞明亮  配套齐全

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2、瀚林雅筑(西乡塘 高新开发区)

【基本信息】80万(10000元/㎡)    2室2厅   80㎡

【推荐理由】免双税  送家电家具

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3、保利童心缘(青秀 凤岭北)

【基本信息】153万(15612元/㎡)    3室2厅   98㎡

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