“稳”住的4月5月 下半年你打算买房了吗？
房天下南宁二手房网
2018-06-19 17:12:00
来源：房天下南宁二手房
[提要]上半年即将过去，年初立下的目标实现了多少？年初决定买房上车的是否买到了称心如意的好房？还在观望的购房者，要等待的买房时机究竟是什么时候？
上半年即将过去，年初立下的目标实现了多少？年初决定买房上车的是否买到了称心如意的好房？还在观望的购房者，要等待的买房时机究竟是什么时候？
4月份以来，南宁二手房均价整体呈上升趋势，区间几周有小幅回落，但6月二手房均价相较于4月初，每平米上涨300左右。今年上半年，南宁二手房整体房价较稳定，没有像去年一般涨幅扩大，这让不少二手房购房者松一口气。从二手房成交量来看，5月起，每周成交量稳定在600套左右，与去年同期相比，成交量减少。按照现在二手房房价走势，想让房价回到去年的水平是不太可能，但近期房价稳定在11400元/㎡左右，对于还在观望的购房者来说，有足够的时间继续看房对比。房价上涨因素各种各样，从目前南宁的情况来看，房价多与片区周边发展配套相关，还有城市整体规划的方向。2016年和2017年南宁地铁1号线和2号线相继开通都带动了沿线房价，生活配套、商业配套、教育配套的完善也会影响房价。2018年上半年对房价影响的大事件减少，加上各省市严格调控，相互影响下，房价涨幅缩小。
近期，南宁市住房保障和房产管理局发布了2018年工作要点，明确坚持调控房价，不让房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康发展。加上2018年年初各大银行提高贷款利率，而又有不少银行提出非广西区内的购房者需要提高首付比例，这一系列的政策措施都指向了投资炒房，对于刚需来说，仅是贷款利率提高增加了购房压力。刚需买房，在你最需要住房以及住房所带来的配套的时候入手，即是好的买房时机。
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