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对比历史数据 广西房价收入比在增加

房天下南宁二手房网 2018-05-15 16:36:00  来源:房天下南宁二手房 |
[提要]2016年~2017年,从广西房地产运行情况数据分析,房屋销售均价偏高,与居民收入不适应,广西房价收入比逐年增加。

2017年年初,南宁商品房开盘价格其实已经达到8000元/㎡,但在历经“毛改精”以后,2017年底商品房售价基本就在1万元一平米的价位;2017年南宁城镇居民可支配收入8838元。

2016年~2017年,从广西房地产运行情况数据分析,房屋销售均价偏高,与居民收入不适应。

2016年全区商品住宅平均销售价格为5042/平方米,比上年上涨9.9%,与湖南省、贵州省相比分别高了7121338/平方米。2016年全区城镇居民可支配收入28324元。以当前人均住房面积36.9平方米计算,房价收入比达到6.6。而按照国际通行的看法,房价收入比在3-6倍之间为合理区间,我区稍微偏高。

2017年,广西商品住宅平均销售价格为5834/平方米,比上年上涨11.4%,与湖南省、贵州省相比分别高了606/平方米和1063/平方米。2017年广西城镇居民可支配收入30502元。以当前人均住房面积36.9平方米计算,房价收入比达到7.1而按照国际通行的看法,房价收入比在3-6倍之间为合理区间,广西已明显偏高。

(数据来源广西统计局)

2016年房价收入比的6.6倍到2017年的7.1倍,全区的房屋销售均价偏高。

可在住房变刚需的时代,买房变成了人生要打勾完成的一项任务。南宁在“限购”“限售”的调控下,今年房价趋稳,但随着北部湾经济开发区的逐步进程, 全区整体的房价会相较去年回有所上升。只想说,可支配的收入什么时候才能跟得上房价的步伐!

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