对比历史数据 广西房价收入比在增加
房天下南宁二手房网
2018-05-15 16:36:00
来源：房天下南宁二手房
[提要]2016年~2017年，从广西房地产运行情况数据分析，房屋销售均价偏高，与居民收入不适应，广西房价收入比逐年增加。
2017年年初，南宁商品房开盘价格其实已经达到8000元/㎡，但在历经“毛改精”以后，2017年底商品房售价基本就在1万元一平米的价位；2017年南宁城镇居民可支配收入8838元。
2016年~2017年，从广西房地产运行情况数据分析，房屋销售均价偏高，与居民收入不适应。
2016年全区商品住宅平均销售价格为5042元/平方米，比上年上涨9.9%，与湖南省、贵州省相比分别高了712和1338元/平方米。2016年全区城镇居民可支配收入28324元。以当前人均住房面积36.9平方米计算，房价收入比达到6.6倍。而按照国际通行的看法，房价收入比在3-6倍之间为合理区间，我区稍微偏高。
2017年，广西商品住宅平均销售价格为5834元/平方米，比上年上涨11.4%，与湖南省、贵州省相比分别高了606元/平方米和1063元/平方米。2017年广西城镇居民可支配收入30502元。以当前人均住房面积36.9平方米计算，房价收入比达到7.1倍。而按照国际通行的看法，房价收入比在3-6倍之间为合理区间，广西已明显偏高。
（数据来源广西统计局）
从2016年房价收入比的6.6倍到2017年的7.1倍，全区的房屋销售均价偏高。
可在住房变刚需的时代，买房变成了人生要打勾完成的一项任务。南宁在“限购”“限售”的调控下，今年房价趋稳，但随着北部湾经济开发区的逐步进程， 全区整体的房价会相较去年回有所上升。只想说，可支配的收入什么时候才能跟得上房价的步伐！
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