南宁二手房首付地图（首套） 都来瞄一瞄！
房天下南宁二手房网
2018-04-25 10:43:00
来源：房天下南宁二手房
[提要]都说现在买房首付要求提高了，我们就来看看南宁市区各区县商圈首付大概要多少才能一步到位买到一套标准3房？
都说现在买房首付要求提高了，我们就来看看南宁市区各区县商圈首付大概要多少才能一步到位买到一套标准3房？按现在南宁首付20%的比例，加上二手房中介费、税费等，那要准备多少钱才可以入手一套房？我们来好好算一算。
如果以现在各区域商圈的均价买一套100平米的标准三房，套间单价X100㎡X20%，我们以青秀区为例，得如下图。
（南宁市区各区首付地图）
（青秀区各商圈首付地图）
但其实很多二手房首付要求是更高的，因为不少房子还是在贷款需要解押状态，那买家需要拿出的钱就更多了。如果满2年二手房就可以免去增值税（很大一笔费用了！），算上个税契税中介费，这些杂七杂八的费用加起来预估也要5万左右。如果按上图首付比例加上其他费用，想要再青秀仙葫买一套标准三房，至少要准备好23万的购房资金；其他热门商圈更不用说，手头资金没有30万想在凤岭北、东盟商务区买三房是件困难的事。所以都说刚需买房是越来越难。
首套房按20%首付都尚且如此，那二套房购买者要按照30%算，加上二手房商贷利率普遍高，改善买房或者投资的成本增加。
虽然现在二手房性价比不错，装修、配套都是现成的，而且好房可遇不可求，想买到心仪好房还是有难度的，价格适中，装修合意，配套完善，这些条件因素加上，看二手房的周期战线就会拉长，但其实越到后面，买房成本越高，买房趁早是没错的！
1、万昌邕江明珠（江南 五一路）
【基本信息】106万（10718元/㎡） 3室2厅 98.9㎡
【推荐理由】装修保养好 配套完善
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2、盛天果岭（兴宁 东沟岭）
【基本信息】112万（10980元/㎡） 3室2厅 102㎡
【推荐理由】省税 小区配套完善
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3、莱茵湖畔（青秀 东盟商务区）
【基本信息】169万（13101元/㎡） 3室2厅 129㎡
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