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楼市小阳春 3月南宁二手房量价齐涨

房天下南宁二手房网 2018-04-10 15:32:00  来源:房天下南宁二手房 |
[提要]3月春风拂面,全国楼市慢慢回暖,南宁二手房房价和成交量如雨后春笋一般,节节攀升。金三银四,3月南宁二手房房价和成交量量价齐涨,下面来看一下具体分析。

3月春风拂面,全国楼市慢慢回暖,南宁二手房房价和成交量如雨后春笋一般,节节攀升。金三银四,是成交量的黄金时期,3月南宁二手房房价和成交量量价齐涨,下面来看一下具体分析。

一、南宁二手房市场数据

1、南宁二手房房价

据房天下二手房数据中心显示,2018年3月南宁二手房房价均价为10226元/㎡。其中房价上涨幅度较大的为良庆区,3月良庆区房价均价10580元/㎡,环比上月上涨2.78%;下降幅度较大的为青秀区,3月青秀区房价均价11406元/㎡,环比上月下降11.13%。

2、南宁二手房成交量

金三银四时期,在经历了上月楼市惨淡之后,南宁二手房楼市有了小幅度的回暖,2018年3月南宁二手房成交量1964套,同比2017年3月下降35.29%,环比2月上涨0.45%。 

2018年3月,南宁二手房成交量1964套,房天下二手房数据中心显示,六区县上涨幅度较大的是西乡塘区,成交423套环比上涨50.5%,其次是青秀区,成交889套环比上涨47.2%。上涨幅度最小的是良庆区,成交107套环比上涨16.3%。

二、网友关注度数据分析

1、南宁二手房热门商圈

据房天下二手房数据中心统计,2018年3月南宁二手房网友搜索热门商圈排名第一的为东盟商务区商圈,搜索占比为4.26%,其次,凤岭北商圈,搜索占比为3.54%,与上个月相比下降一个排名。3月南宁二手房网友搜索热门商圈新入围武鸣商圈,搜索占比1.25%。

2、南宁二手房热门楼盘

据房天下二手房数据中心数据显示,2018年3月网友关注的南宁二手房热门楼盘Top10第一的是龙光普罗旺斯,其次是莱茵湖畔,第三是荣和大地;3月网友关注南宁二手房热门楼盘Top10的榜单中,新入围华润万象城幸福里和荣和千千树这两个楼盘;搜索热度排名第十的是盛天铭城。

3、价格、面积、户型关注度分析

(1)房源户型网友关注度

据房天下二手房数据中心数据显示,2018年3月网友关注的南宁二手房房源户型依然是三居室的占比较大,搜索占比33.14%;其次是四居室的,搜索占比21.69%,第三是二居室的,搜索占比19.07%。

(2)房源面积网友关注度

据房天下二手房数据中心数据显示,2018年3月网友搜索南宁二手房热门面积搜索占比最高的是90-110㎡,搜索占比17.92%,其次是110.130㎡,搜索占比14.31%。50㎡以下的搜索占比为9.33%。

(3)房源价格网友关注度

从图表中可以看出,南宁二手房房源价格网友搜索排名第一的为50-80万元,搜索占比17.71%;其次是50万元以下,搜索占比15.16%,第三120-150万元,搜索占比13.69%。

三、政策

1、发改委等五部门联合发文 严控主题公园名义的“圈地开发”

近年来,以文旅或主题公园名义的圈地开发行为比比皆是,让人们频发疑问:这是否会沦为变相的大规模房地产开发?

为此,国家发展改革委等5部门日前联合印发《关于规范主题公园建设发展的指导意见》(以下简称《指导意见》),就相关工作提出要求。意见指出,要严控房地产倾向,严格控制主题公园周边的房地产开发,不得与主题公园捆绑供地、捆绑审批。

《指导意见》提出坚持市场主导、坚持因地制宜、坚持聚焦主业、坚持创新发展等4项原则,并从3方面提出12条具体政策措施。(新华网)

2、整治楼盘抵制公积金贷款 广西推出公积金便民举措

近日,自治区住房城乡建设厅、财政厅、人民银行南宁中心支行、国土资源厅联合下发通知,提出通过优化贷款流程、引入贷款担保新机制、整治楼盘抵制公积金贷款等举措,多管齐下提高工作效率和服务质量,确保职工贷款“只跑一次”。

根据此次公积金贷款新政,全区各地住房公积金管理中心将不断优化贷款流程,受理贷款申请时提供一并预签借款合同和抵押合同的服务,确保职工贷款“只跑一次”。贷款受理至发放超过1个月的要引入担保,贷款审批后即放款,后续手续办理及风险由担保机构承担,所需费用列入住房公积金业务支出。(广西新闻网)

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