一百万内三房怎么选 竟然有这么多人青睐大面积！

12月份以来，房天下南宁二手房数据中心显示，面积搜索占比来看，更多人的趋向于购买大户型。搜索量占比的110~130㎡的面积区间，占面积搜索总量的27.31%，90~110㎡搜索量占比22.7%，在90㎡~130㎡，整体搜索量就占了50.01%，而130㎡~200㎡的搜索占比合起来也有20.12%，即在面积搜索限定范围内，二手房搜索大户型的网友占了一大半！

从功能上说，110~130㎡的可以做大三房或者改造为小四房，整体空间根据户型设计，可以达到充分的利用，宽敞的大三房舒适透亮，四房实用；90~110㎡为一般意义上较为合适的三房面积，户型设计得当的话，格局利用刚刚好以及整体空间都舒适平衡。

现在市面上有不少85~90㎡的小三房，格局紧凑，并且整体价格较为亲民。以现在南宁二手房市场参考均价10052元/㎡，置业一套90㎡三房，单算面积房价，就要90万左右的房款，并未包括其他税率和中介费用；如果是要置业一套110㎡三房，就要110万左右的总房款。购房总价的提升，也意味着首付提高，如果购房者是首套房，按照20%的首付即为22万左右。

以南宁东高西低的整体二手房房价分布趋势，一百万以内买一套三房，刚需紧凑还可以选择青秀区内的七星桃源商圈、青秀山周边、东葛路周边，二手房面积单价在10700元/㎡左右；想要舒适宽敞三房，可以选择在青秀仙葫经济开发区、江南星光五一片区、西乡塘安吉和相思湖新区，并且在配套上来说，能满足刚需的基本要求。不少的热门商圈依然有供应舒适三房，想要110㎡左右且总价在百万内的三房，选择8000元/㎡~9000元/㎡的地段是较好的，性价比较好且住的舒适便利。

1、保利山水怡城（兴宁  长堽片区）

【基本信息】75万（8427元/㎡） 3室2厅 89㎡

【推荐理由】格局紧凑 配套完善

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2、香樟林（兴宁 东沟岭）

【基本信息】98万（11011元/㎡） 3室2厅 89㎡

【推荐理由】户型方正 采光好 满五年

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3、天域香格里拉（西乡塘 大学路）

【基本信息】98万（9333元/㎡） 3室2厅 105㎡

【推荐理由】交通便利 配套完善

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4、万昌邕江明珠（江南 五一路）

【基本信息】92万（10222元/㎡） 3室2厅 90㎡

【推荐理由】小区环境好 装修保养好 户型方正

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5、金地世家（青秀 仙葫经济开发区）

【基本信息】78万（7091元/㎡） 3室2厅 110㎡

【推荐理由】全明格局 装修保养好

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