今年楼市都发生了什么？ 下半年房价走势一览

2017年是南宁楼市较为波动的一年，年初7字头，年底9字头，中间4月~6月份涨幅较大，进入年中，今年限购政策频出，多地的限购举措并进，且多是二线城市发布“限购限售令”，将房价渐渐缓和。南宁这个2.5线城市在房价缓升和“限购”下，7月份~10月份市场相较于上半年趋冷。上半年就已经发布的银行提高贷款利率的信息，也使得不少急切购房的人群投入买房市场，这也是4月~6月房价波动较大的原因。因为对购房者来说，买房是早买早好的。

2017年南宁楼市大事一览

※5月25日《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》

“限制现房转让”，去的不动产权证书满两年才可上市交易。“非首套房提高首付”；“限贷款”；“规范房地产商品房预售、销售行为”；“装修房的规范化”。

※7月8日关于《关于开展存量房买卖网上签约工作的通知（征求意见稿）》公开征求意见的公告

二手房交易将使用网签系统，规范二手房交易市场。

※9月25日《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》的相关解读

“加强限制现房转让”；“诚意金、预约金的规范化”。

明年的南宁楼市在大趋势上，房价依然是趋稳的微涨，新房土地加大了供应，二手房市场也会不断的有房源供应。加上年底地铁2号线的开通，给南北方向带来的利好，西乡塘安吉、明秀片区、江南、玉洞等片区，因交通因素而影响到房价涨幅。

1、世贸商城（兴宁  朝阳广场）

【基本信息】49万（6533元/㎡） 2室1厅 75㎡

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2、阳光新城（良庆 大沙田片区）

【基本信息】84万（7241元/㎡） 3室2厅 116㎡

【推荐理由】户型方正 中等装修保养好 满五年

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3、云星尚雅名都（江南 白沙大道）

【基本信息】85万（8173元/㎡） 3室2厅 104㎡

【推荐理由】户型方正 视野开阔 送部分家电家具

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4、东景花园（青秀 凤岭北）

【基本信息】150万（12397元/㎡） 3室2厅 121㎡

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5、金龙理想1号（青秀 凤岭北）

【基本信息】110万（11224元/㎡） 3室2厅 98㎡

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