楼市收紧的信号吗 置业南宁趁早好

8月初，据南宁住房公积金管理中心公布，上半年，南宁首套房公积金贷款比例高达89%，中小型户型占了绝大多数，累计占比高达87%。提取方面，绝大多数家庭提取公积金用于还贷买房，但用于大病治疗、房租支付等方面的提取数额也占据一定比例。尤为值得一提的是，资金运用率提高，个贷率已达92.60%。

之前，管理中心通过出台贷款新政，一定程度上抑制了南宁市投资住房消费需求，使住房公积金的使用向刚性需求和改善性住房需求倾斜。

但是目前南宁的商品房市场，买房的客户多还是商业贷款，不管是新房还是二手房

而在8月11日，南宁住房公积金区直分中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》（以下简称《通知》）

《通知》要求，职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，首付比例为20%；购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，首付比例为40%。另外，在套数认定上既认房又认贷，这意味着，区直分中心公积金贷款渐趋收紧了。此外，停止向购买第三套及以上住房或申请第三次及以上住房公积金贷款的职工个人及家庭发放住房公积金贷款（原使用过住房公积金贷款的拆迁回建住房除外）。

而且照目前想在南宁买一套地段好、配套好的房子，基本都是100万左右，而公积金贷款二套贷款为60%，不是富足的家庭，想要买套改善房，压力还是挺大的。商业银行的二套房贷也在缩紧。

今年南宁楼市大动作小动作不断，都是为了稳定南宁楼市市场，使其能够健康平稳的发展，总体来看，南宁的楼市热度逐渐趋稳，近期成交略为下滑，不过房价摆在那里，大家眼睛能看得到的微上涨趋势。如果是买首套房的购房者，看准了市场就赶紧下手，都说，买房趁早买，越是后面，越是被动了，市场的调控和房子供应需求关系，买了房，心更安。

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