又来捡漏！急售好商量买到好房

我们看网站挂出来的二手房房源，有的标题会写着急售的字样，这样的房子，二手房卖家可能因为各种原因需要脱手，在出售的时候，为了尽快卖出，会有较大的谈判空间，但是这样的急售房子，一样需要看清楚，注意的事项以及谈判的技巧。

想要选到好的急售盘，那买房的就不能急，做好长期看房、选房的准备，而自身在看房过程中，注意积累经验，不少的急售盘是价格较为便宜的，所以要在看清楚的情况下，和业主沟通、谈判，其中也有不少的急售盘是“笋盘”，我们俗称的好房源，这样的好房，不乏买家抢购。

既然是急售房源，业主就会想着卖了套现，所以会更喜欢决断的买家，一旦能达到双方心理预想的价格，双方就可以愉快拍板交易。这样看来，各位平时要多看各种楼市新闻，实地走访，为什么呢？因为你不了解楼市，你怎么知道现在房子的市价多少？你怎么分辨这些所谓的急售房源，是不是真正的笋盘呢？就算让你真的有幸遇到笋盘，由于业主急售，而你还在那里磨磨唧唧想再讨价还价，想商量用公积金付款，或者想再拉着七大姑八大婆一起来再看几次房，如果你是业主，你会选择更爽快的买家还是一个犹豫不定的买家呢？

除此之外，大家要知道，个人急售二手房的房源，一般而言都是掌握在经纪人手里的，这些经纪人实际上都会利用自己手头上的优质房源匹配客户，当他们觉得这套急售的笋盘，特别适合一些愿意快速下决定的客户，就会优先推荐笋盘给这些买家。所以如果真的有心买房，就把自己核心的购房需求和预算范围真实地告诉经纪人，让对方觉得你是一个实在的客户，这样真的有优质的笋盘时，你会更容易从经纪人那里得到信息。

本期房天下南宁二手房给大家推荐几套急售二手房，总价56万起~

1、锦绣江南（江南  白沙大道）

【基本信息】56万（7000元/㎡） 2室2厅 80㎡

【推荐理由】装修好 宽敞大方 日照充足

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2、大嘉汇东城住宅（兴宁 兴宁区政府）

【基本信息】80万（8989元/㎡） 3室2厅 89㎡

【推荐理由】中等装修 急售

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3、荣和大地（青秀 凤岭北）

【基本信息】125万（14045元/㎡） 3室2厅 89㎡

【推荐理由】南北通透 刚需三房

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4、康桥蓝湾（西乡塘 鲁班路）

【基本信息】120万（10345元/㎡） 3室2厅 116㎡

【推荐理由】满五年 交通便利 小区环境好

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5、联发尚品（青秀 仙葫经济开发区）

【基本信息】85万（7391元/㎡） 3室2厅 115㎡

【推荐理由】配套好 小区环境好

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