全国主要城市地价监测报告出炉，南宁住宅地价是涨是降？
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2017-05-11 09:08:00
来源：南国早报
[提要]由国土资源部下属中国土地勘测规划院编制的《2017年第一季度全国主要城市地价监测报告》（以下简称《报告》）已于近日出炉。《报告》显示，南宁各类型土地价格仍呈上涨态势，但与房价联系最大的住宅地价涨幅，已连续两个季度出现回落。
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5月9日，记者获悉，由国土资源部下属中国土地勘测规划院编制的《2017年季度主要城市地价监测报告》（以下简称《报告》）已于近日出炉。《报告》显示，南宁各类型土地价格仍呈上涨态势，但与房价联系的住宅地价涨幅，已连续两个季度出现回落。
2016年年中至年底，在土地市场持续走热的大背景下，南宁住宅土地市场新高频现。去年第三季度，邕城住宅地价出现加速上涨的趋势，季度涨幅高达2.49%，远高于第二季度的0.88%，按季度看也是近5年来的。但同年10月后，各地陆续出台房地产调控政策，土地市场热度随之降低，第四季度南宁住宅地价涨幅回落到了2.05%。今年季度，这一涨幅继续回落，降到了1.15%。与前一季度相比，回落了约44%，与去年第三季度的近期点相比，更是回落了约54%。横向对比看，这一增速也明显低于全部监测城市的平均水平2.06%。
记者注意到，在地价环比增速持续回落的同时，土地市场的活跃度也不高。今年季度和4月份，南宁市仅成交了9块住宅或商住用地，总计约277亩，而且其中大部分是以起始价成交。即便加上商业用地，成交总面积也仅是去年成交总面积的约10%。
不过进入5月后，南宁土地市场很快就迎来了一波“供地潮”。目前已确定在5月挂牌出让的经营性用地有7期共8块。其中6块商住用地，1块纯住宅用地，以及1块商业用地，面积总计超过500亩。与此同时，在近日举办的土地推介会上，国土部门还集中向开发商推介了31块土地。其中住宅用地较多的片区包括南宁市青秀区、兴宁区、南宁高新技术产业开发区和南宁经济技术开发区。业内人士预计，在土地供应量增加、调控政策陆续出台的背景下，南宁住宅地价增幅继续回落，或保持低速稳定增长的可能性比较大。