保利凤翔花园小区测评：感受城市 享受繁华

保利凤翔花园位于南宁市凤岭区域，沿长湖路、凤翔路交叉路段。小区位于的该区域，是南宁当下较为繁华的地段，周边的生活配套、教育配套、交通配套，是该小区的显著优势。该小区在南宁二手房市场中，备受购房者的关注。

综合评分 4.67分／5分

保利凤翔花园位于南宁市凤岭区域，沿长湖路、凤翔路交叉路段。该区域是南宁当下较为繁华的地段，周边有着大型商业综合体会展航洋，以及大型购物广场沃尔玛。此外，小区周边有凤翔路小学，南宁市第四十七中等。而且，该小区距离南宁热门购物中心万象城也不远。随着南宁地铁1号线的开通，小区周边有1号线会展中心站。保利凤翔花园以显著的地段优势，配套优势，教育资源优势，备受购房者关注。

优点

1.位于繁华商圈，周边配套齐全，交通便利。
2.小区周边有优质的教育资源。
3.品牌房企开发，房屋质量，物业管理有保障。
4.该小区适合自住，也适合投资。

缺点

1.小区临近南宁城区主干道，车流多，上下班高峰期非常拥堵。
2.小区房价稍高，刚需购房需要量力而行。
3.小区房龄已有一段时间，介意房龄的购房者需注意。

小区实景

地段交通 4.00分／5分

地理位置：青秀区凤岭凤翔路7号

交通干线：长湖路、凤翔路、云景路、佛子岭路等。

公交路线：1路，17路，29路，42路，45路，90路，91路，17路，45路，604路等公交车途径小区周边。

小区配套 5.00分／5分

小区沿街商铺种类都，生活便利。

小区门口即有便利店，以及各种小吃店和南宁小伙伴非常喜爱的米粉店。

小区内带有游泳池，健身区域，儿童游乐区域。

小区对面还有着多家银行。再也不用因为找银行而烦恼了~

周边环境 5.00分／5分

小区周边医疗资源也是非常丰富的。小区周边有青秀区凤翔社区卫生服务站、南宁市人民医院埌东分院、南宁市远东医院，且距离都不远。家有老小，也不用过于操心了。

小区周边有凤翔路小学，南宁市第四十七中，而且小区周边有琅东农贸市场，生活非常的便利。

小区不远处，有南宁大型商业综合体会展航洋，以及沃尔玛。购物可享受一站式服务。

值得注意的是，小区距离南宁会展中心也不远，若会展中心举行东盟博览会或各类车展，从小区前往，非常的容易。

此外，小区距离民歌湖也不远，周末或晚上闲暇之余，也是一个好去处。

房价成交

本月均价：9980元/平米

综合评价

保利凤翔花园有着较为突出的优势，即：地段优势和配套优势。因此，该小区不仅适合自住，也非常适合投资。所以，这也是该小区房价稍高的一个原因。该小区作为高端住宅区，人文素质较高。

该小区入住率高，且保利物业的口碑大家都知晓，居住在该小区，居住感舒适，且安全感也较高。小区整体口碑较好，二手房成交量也不错，因此，较为受购房者关注。

因为小区周边道路都连通着南宁城区主干道，所以小区周边的道路车流量较多，在上下班高峰期，易于堵车，且堵车现象严重。

因小区各方面优势突出，所以小区二手房价一直居高不下，所以该小区房子有较好的保值性。