同一小区不同房源为啥房价差异大？选这些高性价比二手房无需再纠结

当你决定买房的时候，你会从浏览各大房地产网站或咨询相近的二手房销售门店，届时，你会发现，同一地段甚至同一小区的房源价格经常会出现天差地别的现象，这种价格的差异到底在房源里提现在那一部分呢？

本期房天下南宁二手房就来探究探究：同一小区的房源，为什么房价差距这么大？

污染源问题

现在很多小区楼下都会设置有商铺，如果商铺开设了餐厅和娱乐场所，必定会给底层的业主造成一定的影响，所以，临近这类商铺的房源，通常会比小区其他房源便宜一些。

此外，当下一些大型小区还会配备有运动场，儿童游玩区域，老人活动区域，当傍晚有大妈们在楼下跳舞，那么这些区域临近的房源也相对会便宜一些。

问题

举个例子，小区附近明明有着一个非常便利的地铁口或公交站点，从小区区域或者小区大门步行时间仅为5-10。但如果你看上的房源距离小区大门口较远，在小区的深处，那么你所看中的这套房源的价格，或许也会稍微的便宜一点。

此外，同一小区，不同房源价格差异大，显而易见的因素是：房屋的朝向问题、房屋楼层问题，以及房屋临近景观问题。

本期，房天下南宁二手房推荐南宁高性价比二手房，不用再纠结房价高要怎么办了！

1.推荐房源：

上水人家（青秀 仙葫经济开发区）

总价：57万（5658元/㎡）户型：3室2厅 建筑面积100㎡

楼间距布局合理 采光足 小区入住率高

预约看房：18877164262

房源详情：http://esf.nn.fang.com/chushou/3_151499980.htm

2.推荐房源：

翠湖新城（江南 五一路）

总价：53万（4690元/㎡）户型：3室2厅 建筑面积113㎡

免税 朝南 采光好 低首付 低单价

预约看房：18376871923

房源详情：http://esf.nn.fang.com/chushou/3_151372058.htm

3.推荐房源：

龙光水悦龙湾（西乡塘 新阳路）

总价：48万（5217元/㎡）户型：3室2厅 建筑面积92㎡

户型方正 通风采光良好 室内装修保养好

预约看房：18878882123

房源详情：http://esf.nn.fang.com/chushou/3_151200301.htm

4.推荐房源：

南宁奥园（江南 壮锦大道）

总价：59万（5315元/㎡）户型：3室2厅 建筑面积111㎡

中等装修 低单价 拎包可入住 楼层好

预约看房：13677873911

房源详情：http://esf.nn.fang.com/chushou/3_151409628.htm

5.推荐房源：

金源橘子郡（兴宁 东沟岭）

总价：59万（5315元/㎡）户型：3室2厅 建筑面积111㎡

非毛坯 带家电家具 单价低 首付低

预约看房：15778077970

房源详情：http://esf.nn.fang.com/chushou/3_151342857.htm

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