8月二手房价涨势初现 “金九”一线城市调控压力大
——————8月全国28城市房价报告
房天下南宁二手房网
2016-08-31 17:55:00
来源：房天下数据研究中心
[提要]房天下二手房数据中心显示，2016年8月全国28城市二手房均价17622元/㎡，环比涨幅2.02%，涨幅较上月扩大1.13个百分点。2016年以来，全国28个重点城市二手房均价连续8个月持续上涨，平均涨幅达1.41%。北京、深圳、上海三个城市二手房均价依旧牢牢占据全国前三，环比平均涨幅2.31%，高出全国平均涨幅0.9个百分点。
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房天下二手房数据中心显示，2016年8月28城市二手房均价17622元/㎡，环比涨幅2.02%，涨幅较上月扩大1.13个百分点。
2016年以来，28个重点城市二手房均价连续8个月持续上涨，平均涨幅达1.41%。北京、深圳、上海三个城市二手房均价依旧牢牢占据前三，环比平均涨幅2.31%，高出平均涨幅0.9个百分点。
8月28重点城市，二手房价格环比上月上涨的城市个数为18个，较上月减少1个，连续两月上涨城市减少。涨幅居前三位的城市依次是：武汉、上海、郑州，环比涨幅分别为5.89%、4.96%、4.96%，7月二手房均价分别为13039元/㎡、47874元/㎡、12178元/㎡。值得注意的是，上月武汉涨幅就位居第三，本月上升两位，一跃成为涨幅首位。
8月28重点城市，二手房价格环比上月下跌的城市个数为10个，跌幅前三位的城市依次是：大连、昆明、重庆，环比跌幅分别为-1.82%、-1.48%、-1.35%，8月二手房均价分别为10336元/㎡、8675元/㎡、7636元/㎡。昆明连续两月下跌，跌幅连续两月位于第二。
整体来看，8月28重点城市二手房均价环比涨幅止跌反弹，二手房均价上涨城市较上月减少1个，但总体涨幅较上月上升2.6个百分点。市场虽然仍然处于调整阶段，但即将到来的“金九”已经开始部分预热楼市。
8月中旬，南京提高二套房首付，苏州重启限购政策。近日引发上海离婚潮的更严厉调控政策虽已经被证实是谣传，但从侧面也反映了一线城市房价调控的压力。随着“金九银十”传统楼市成交旺季的到来，部分二线城市楼市的颓靡现状将有望改善，但同时也会给一线城市楼市调控带来更大的挑战。